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신건
🌳근린생활시설
안산지원
2025타경52565
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 2층214호
322,411,000원
322,411,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,723,300원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳근린생활시설
토지면적
19.97㎡(6.04평)
건물면적
92.78㎡(28.06595평)
₩ 청구액
221,815,806원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.17
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자 ‘(주)대오냉동’의 대표자 이종환을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 자신이 개인사업자 자격으로 본건 부동산에 보증금 없이 임차인 등재를 했다고 함.
- 상가건물임대차현황서에 등재된 위 `이종환`을 일응 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:30)예정322,411,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자시OO
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
건물의 구조
대상물건은 판넬조 판넬지붕1층으로 본건물인 214호내에 소재하고 외벽,바닥및 천정은 단열판넬,방열문
이용상태
냉동창고(식품보관용)로 이용중임.
설비내역
대상물건의 개요 참조바람
부합물 및 종물
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
위치 및 부근의 상황
대상물건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧동행정복지센타" 남서측 근거리에 위치하고 주위는 지식산업센타, 미개발토지 등 신흥개발 복합지대로서 환경은 보통임.
토지의 상황
세장형으로 인접도로와 평탄하며 지식산업센타(공장)로 이용중임.
건물의 구조 및 현상
피알씨구조 피알씨구조 지붕 10층 2층 214호이며 외벽: 커튼 월및 판넬(내부) 창호: 이중유리임
기계/기구의 현상
정상적으로 작동 중이며 관리상태 및 현상 등은 보통임
공작물의 현상
없음
기타참고사항
대상구분소유건물(공장)내에 소유자불명의 제시외 냉동창고및 그 부내시설이 소재하고 정상작동 중에 있습니다.자세한 사항은 대상물건의 개요 중 제시외건물 등 및 별첨 사진을 참조바랍니다
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
94,268,333원
평균매각가
46,929,600원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.7회
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