0 / 27
신건
🏠단독주택
안산지원
2025타경52554
경기도 광명시 소하동 1396-5
1,698,402,320원
1,698,402,320원
신건
AI 예상낙찰가
1,358,721,856원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
203.57999999999998㎡(61.58295평)
₩ 청구액
1,000,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
- 목록 2 건물의 부지임
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 점유자(임차인) ‘이동준’의 배우자를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. 자신들 가족 외에 다른 임차인은 없다고 함.
- 전입세대확인서에 위 ‘이동준’이 임차인으로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정1,698,402,320원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""소하2동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며 주위은 단독주택,다세대주택,근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종전용주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합),역사문화환경보존지역(2016-09-09)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법>,중점경관관리구역(중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건
본건 지상에 조경수 소재함. (상세내역은 ""감정평가 명세표"" 참고)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 세입자 거주중인 것으로 조사 되었으나 자세한 임대관계는 미상임.
건물의 구조
일반목구조 경사지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 스타코 마감 및 일부 인조석 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 등 임.
이용상태
1층, 2층 단독주택으로 이용중 임.(자세한 내부구조는 후첨 ""건물개황도"" 참고)
설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비,전기설비, 난방설비(도시가스), 도시가스설비,CC TV 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 세입자 거주중인 것으로 조사 되었으나 자세한 임대관계는 미상임.