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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2025타경52548
경기도 시흥시 은행동 549-1 대우3차아파트 305동 14층1404호
500,000,000원
350,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.209㎡(14.280722500000001평)
건물면적
99.95㎡(30.234875평)
₩ 청구액
180,800,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자 ‘김광일’의 배우자 `김이슬`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 채무자 겸 소유자가 가족과 함께 거주하며 임차인은 없다고 진술함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김광일`이 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:30)예정350,000,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰500,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자한OOOOOOOOO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""금모래초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등 으로 보아 환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통수단은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 지하1층/지상20층 건물내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 사시창호 마감 등임.
이용상태
아파트(내부구조도 참조) 로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수섷비. 난방설비, 승강기설비. 소화전설비, 화재탐지 및 경보기설비, 주차장설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 2필지의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호1); 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.