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유찰 1
🏢아파트
안산지원
2025타경52541
경기도 시흥시 은행동 619 은계센트럴타운 504동 8층801호
404,000,000
282,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
335,320,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.42(9.81평)
건물면적
51.96(15.7179평)
₩ 청구액
127,935,367원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.11

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:30)예정
    282,800,000원
  • 2026.05.27 (10:30)유찰
    404,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 교부권자
    시OO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 시흥시 은행동 소재 ""웃터골초등학교""동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 일반주거지대임.

교통상황

본단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층 건물 내 8층 801호로서(사용승인일:2017.12.11) 외벽 : 돌붙임 및 철근콘크리트 벽체위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임.(탐문사항) 창호 : 하이새시 창임.

이용상태

아파트로 이용중임.(세부 이용 상황은 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 35미터, 동측으로 노폭 20미터, 북동측으로 노폭 12미터 포장도로에 3면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로1류 (폭 20m~25m)(2021-04-01)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역, 공공 주택지구(국토해양부 제2012-187호, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-19), 상대보호 구역(2016-06-22), 상대보호구역(2022-01-24), 절대보호구역, 과밀억제권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
441,693,878
평균매각가
362,809,101
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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