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신건
🏠대지
안산지원
2025타경52536
경기도 시흥시 장현동 시흥장현공공주택지구디2-44블록
1,799,876,300원
1,799,876,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
900,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.18
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 201호의 임차인을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 그외 나머지 사무실 및 호실은 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였으며, 각 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 전입세대확인서 내역을 기재함.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주 및 동거인으로 등재된 `이경수` 등 7명을 임차인으로 보고함.
- 상가건물임대차현황서에 등재된 `김성수`를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
- 목록 1. 건물의 부지임.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 소유자서OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인이OO
- • 임차인최OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자제OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 가압류권자법OOO OO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자구OO
- • 가압류권자토OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자토OOOOOOO
- • 배당요구권자우OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 임차권자조OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 '시흥가온중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 저층 상가주택을 위주로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
자체지면 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 인접지와의 접면 등고평탄하며 주상용 건부지 로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 동측 및 남측으로 로폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
2021.07.09.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건으로, 외벽 : 화강석 붙임 내벽 : 화강석 붙임, 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창 등임.
이용상태
본건은 다가구주택으로, 1층 : 근린생활시설, 주차장, 계단실 등 2층 : 1가구(방,거실,주방,욕실,현관,발코니,확장형발코니,3층연결계단등) 1가구(방3,거실,주방,욕실2,현관,발코니,확장형발코니 등) 및 계단실 3층 : (2층 1가구와 연결됨, 방,거실,욕실,창고,발코니,확장형발코니,2층연결계단등) 1가구(방3,거실,주방,욕실2,현관,발코니,확장형발코니 등) 및 계단실 4층 : 1가구(방3,거실,주방,욕실2,현관,발코니,확장형발코니,계단,다락 등) 및 계단실 로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 화재탐 지및경보설비, CCTV등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건은 건축물대장상의 도면 및 목측에 확장형발코니 및 발코니가 있는 바, 이를 건물에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.