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유찰 1회
🏬임야
안산지원
2025타경52532
경기도 안산시 단원구 대부북동 1037-7
1,414,751,890원
990,326,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
810,335,189원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.17
- 목록 건물의 부지임.
- 목적물1층에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 JIN JINGHUA(김경화)를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 임차인이 1층을 사용하고 있다고 진술함.
- 상가건물임대차현황서에 임차인 JIN JINGHUA가 등재되어 있음.
- 2층은 `FT Studio`인 바, 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 붙여두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 상가건물임대차현황서의 내역을 기재함.
- 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 노일호를 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자겸소유자가 등록되어 있음.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:30)예정990,326,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰1,414,751,890원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인JOO OOOOOOO
- • 임차인노OO
- • 근저당권자부OOOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 ""쌍계사"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 산재하여 있는 지대로 제반주위환경 대체로 보통시됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1):사다리형 토지로 대부분 평탄한 토지이나, 남서측 일부는 법면, 절개지 및 완경사 토지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 일련번호(2): 사다리형의 완경사지로 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1)은 북동측으로 노폭 약 25~30미터 내외의 포장도로에 접하며, 일련번호(2)는 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역,자연녹지지역,자연경관지구,대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동관리지역<소음진 동관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역. 일련번호(2) : 도시지역,자연녹지지역,자연경관지구,대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,공익용산지<산지관리법>,보전 산지<산지관리법>,생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조바람.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2016.10.19.) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 등임.
이용상태
일련번호(가) : 근린생활시설로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 근린생활시설(바닷마을칼국수) 2층 : 근린생활시설(FTstudio)
설비내역
일련번호(가) : 급배수 및 위생설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호 (ㄱ)~(ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.