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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52512
경기도 안산시 상록구 사동 1251-4 2층201호
172,000,000원
172,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
113,520,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.1625㎡(10.03165625평)
건물면적
72.15㎡(21.825375평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 나현수를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 임차인나OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자울OOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자영OOOOOOOOOOO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재"" 안산교육지원청"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택단지로서 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하며 교통은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 5층 중 2층 201호이며 외벽: 화강석및 세면보드붙임 창호: 하이샷시 유리
이용상태
폐문으로 인해 이용상태는 관찰치 못하였고 건축물현황도에 의하면 다세대주택(방3,거실,주방,화장실 등)임
설비내역
대상물건의 개요참조바람
토지의 형상 및 이용상태
세장형으로서 인접도로와 평탄하며 다세대주택으로 이용함
인접 도로상태등
포장된 소로와 접하며 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조바람
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
163,703,448원
평균매각가
104,951,069원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.2회
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