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유찰 1회
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2025타경52499
경기도 시흥시 정왕동 2718-1 시화엠티브이메가스퀘어 3층308-1호
295,000,000원
206,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.9799㎡(5.74141975평)
건물면적
26.5225㎡(8.02305625평)
₩ 청구액
274,974,040원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.04
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 부동산 내부에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:30)예정206,500,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰295,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시화나래중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 상업업무지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건(사용승인: 2022.04.08) 내, 제3층 제308-1호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 창호: 강화유리창호 등 임.
이용상태
인접호와 함께 근린생활시설(애견까페)로 이용중임.
설비내역
공용의 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업업무용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 보행도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.