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유찰 1회
📍공장
안산지원
2025타경52482
경기도 시흥시 배곧동 291-5 건영테크노밸리 7층742호
158,000,000원
77,420,000원
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
15.3633㎡(4.64739825평)
건물면적
51.03㎡(15.436575평)
₩ 청구액
256,967,980원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.04
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 상가건물임대차현황서에 등록된 ‘배성욱’을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정77,420,000원
- • 2026.02.10 (10:30)유찰158,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인배OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지,공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제7층 제742호 및 제4층 제434호 로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호.
이용상태
일련번호1, 2 공히 지식산업센터로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템냉난방설비, 승강기설비,주차장시설,소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 22미터 내외 포장도로에 접하며 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
관리사무소 탐문조사 결과 7층 742호 및 4층 434호는 기준시점 현재 임차인이 있는 것으로 조사 되었으나 구체적인 임대관계 미상임.