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유찰 2회
🏬업무시설
안산지원
2025타경52481
경기도 시흥시 정왕동 2164-2 메가폴리스 5층디510호
78,000,000원
38,220,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
53,040,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
13.89㎡(4.201725평)
건물면적
42.12㎡(12.741299999999999평)
₩ 청구액
77,409,940원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.17
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 외국인체류확인서에 등재된 4명을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 각 등재자 없음
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정38,220,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰54,600,000원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰78,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 임차인NOOOOOOOOOOO OOO OOOOO
- • 임차인JOOOOOO OOOOOOOOO
- • 임차인MOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOO OOOO
- • 임차인NOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOO OOOO
- • 근저당권자고OOOOOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""옥구공원"" 남동측 근거리에 위치하고 주변은 각종 공장 등이 밀집된 산업단지로서 주위환경으로 본 제반 입지조건은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건 빌딩까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편의 및 제반 교통사정은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 5층 디510호로서 외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 돌붙임 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 남동측으로 왕복4차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭10m~12m)(저촉), 중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설 구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
210,647,059원
평균매각가
137,366,171원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2회