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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경52476
경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 206동 4층405호
225,000,000원
225,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
186,750,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.52㎡(18.912300000000002평)
건물면적
59.67㎡(18.050175평)
₩ 청구액
243,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `유상현`이 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자오OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시흥초등학교""서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반주거지대임.
교통상황
본단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 건물 내 4층 405호로서(사용승인일:1997.10.21) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : 새시 창임.
이용상태
아파트로 이용중임.(세부 이용 상황은 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
노폭 20미터~50미터 포장도로에 4면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접함), 대로2류 (폭 30m~35m)(보조간선도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사육제 한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 상대보호구역(2013-07-19), 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
407,509,434원
평균매각가
336,579,548원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회