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신건
🏬오피스텔
안산지원
2025타경52462
경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 에이동 13층1323호
100,000,000원
100,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
68,000,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.3569㎡(1.3179622500000001평)
건물면적
21.64㎡(6.5461평)
₩ 청구액
115,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `최정은`이 세대주로 등재되어 있음.
- 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `이예솔`을 임차인으로 보고함.
- 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자유OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 에이동 13층 1323호, 에이동 20층 2030호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 페인팅 마감 등. 샷시 : 샷시창등임.
이용상태
공히 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 업무시설(오피스텔), 근린생할시설 건부지로 이용중인 상태임.
인접 도로상태등
본건 남동측, 북동측, 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
210,647,059원
평균매각가
137,366,171원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2회