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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52461
경기도 안산시 상록구 사동 1350-12 파크빌에이 2층202호
240,000,000원
168,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
153,600,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.6578㎡(12.9039845평)
건물면적
70.945㎡(21.460862499999998평)
₩ 청구액
235,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:30)예정168,000,000원
- • 2026.04.09 (10:30)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자제OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 압류권자하OO
- • 교부권자하OO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""한국생산기술연구원"" 동측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 + 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
본건은 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형 평지로 도시형생활주택 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 폭 약 8M 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
156,531,034원
평균매각가
96,920,586원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.3회