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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52452
경기도 안산시 상록구 수암동 492-4 4층401호
158,000,000원
110,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.18㎡(7.919449999999999평)
건물면적
63.1㎡(19.08775평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:30)예정110,600,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰158,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안산시 상록구 수암동 소재 ""안산초등학교"" 남동측 직선거리 약200미터 지점에 위치 하는 다세대주택(통칭 영이빌라) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 아파트, 다가구 주택, 학교 등으로 이루어진 주거지대로서 동측 인근으로 야산이 위치함.
교통상황
본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약10분정도 거리 에 서해안고속도로 목감I.C가 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 4층 401호로서 외벽 : 드라이비트, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭10미터, 북측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도 시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였음.