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유찰 1
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52449
경기도 안산시 상록구 일동 582-11 2층201호
136,000,000
95,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
87,040,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.54(10.15평)
건물면적
67.1(20.297749999999997평)
₩ 청구액
68,017,334원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.30

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:30)예정
    95,200,000원
  • 2026.05.27 (10:30)유찰
    136,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산호동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임

교통상황

차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 경사스라지붕 3층 건물의 2층 201호로, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 돌붙임 마감 등 창호 : 새시창호

이용상태

다세대주택으로 이용중임

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 4~5m 포장도로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
174,125,000
평균매각가
110,775,083
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.3

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