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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경52448
경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 109동 2층203호
457,000,000원
457,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
379,310,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.7235㎡(8.68885875평)
건물면적
71.874㎡(21.741884999999996평)
₩ 청구액
495,569,525원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.04
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `조은택`이 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정457,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자시OO
- • 가처분권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지, 공원(옥구공원) 및 북동측으로 서울대학교 시흥캠퍼스 신축부지 등이 소재함.
교통상황
부근으로 전철(4호선)과 연계되는 노선버스 등이 운행되며 광로 및 대로와 접하나 노선수, 운행간격등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 2층 203호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 하부는 화강석붙임등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
급.배수, 위생, 지역난방, 화재경보기, 도시가스, 승강기, 지하주차장설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지외곽으로 광로 및 대로와 접하며 도로상태 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~35m) (접합), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
407,509,434원
평균매각가
336,579,548원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회