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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    안산지원
    2025타경52434
    경기도 안산시 상록구 본오동 845-1 3층301호
    213,000,000원
    213,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    127,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    32.5125㎡(9.83503125평)
    건물면적
    70.995㎡(21.475987500000002평)
    ₩ 청구액
    204,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.30

    - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

    - 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

    - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:30)예정
      213,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      장OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO OOO)
    • • 가압류권자
      신OOOOOOOOOOOOOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 압류권자
      광OOOO OO
    • • 압류권자
      서OOOOO
    • • 압류권자
      안OOOOO
    • • 교부권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      서OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      광OOOOOOO
    • • 교부권자
      안OOOOO
    • • 교부권자
      광OOOOOO
    • • 교부권자
      광OOOO OOO
    • • 교부권자
      광OOOOOOO
    • • 교부권자
      순OO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    • • 임차권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""반월공원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제301호(사용승인일 : 2014.09.22)로서 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.

    이용상태

    ""다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등)""으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""세장형""의 토지로 ""다세대주택 건부지""로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    기타 임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    41건
    평균김정가
    158,547,317원
    평균매각가
    93,270,560원
    매각가율
    60%
    평균유찰횟수
    3.5회