본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 ""말부흥마을""북서측인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 공터, 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 지역임.

차량의 접근이 가능하며 부근에 노선버스정류장이 소재하나 대중교통편은 불편한 편임.

*기호(!)세장형의 공터로 서북측으로 접한 도로부지보다 다소 높은 상태임. *기호(2)장방형의 공용도로이며 콘크리트포장되었음.

서북측으로 세로(가)콘크리트 포장도로(본건 기호""2"")와 접함,

도시지역,자연녹지지역 성장관리계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법> 생활소음 진동관리지역<소음진동 관리법> 성장관리권역<수도권 정비계획법>

없음.

본건 기호(1)토지는 공부상 지목이 ""염전""이나 현황은 공터(주거용나지)임.

1)임대관계:미상 2)본건토지중 기호(2)는 공유지분(매각지분 공유자지분 402분의 51 권혁민지분 전부)이나 공유자별 위치확인이 불가능한 공용도로이므로 전체면적을 기준하여 평가하고 지분비율로 면적사정하였음. 3)본건토지는 2025.01.15일자(안산시 고시 제2025-15호)로 용도지역이 ""생산녹지지역""에서 ""자연녹지지역""으로 변경되었음.