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신건
🏠도로
안산지원
2025타경52418
경기도 안산시 단원구 대부남동 7-297
580,047,120원
580,047,120원
신건
AI 예상낙찰가
429,234,868원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
372,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.02
- 목록 건물의 부지임.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 김영철을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정580,047,120원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 공유자권OO
- • 공유자배OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자이OO
- • 공유자천OO
- • 공유자천OO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재하며, 주위로는 단독주택, 근린생활시설, 펜션(숙박시설) 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로, 주거기타 건부지로 이용 중임. 기호 3 : 장방형의 평지로 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 : 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호 3 : 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 경기도 안산시 단원구 대부남동 7-297 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 3 : 경기도 안산시 단원구 대부남동 7-278 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로 외벽 : 대리석 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.
이용상태
제1종근린생활시설(펜션)으로 이용하였음.
설비내역
위생, 급배수 설비, 난방, 시스템 에어컨 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨한 지적도 및 건물개황도 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.