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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대주택
    안산지원
    2025타경52378
    경기도 안산시 상록구 일동 653-9 중앙하이츠빌 5층501호
    178,000,000원
    178,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    112,140,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    28.76㎡(8.6999평)
    건물면적
    58.155㎡(17.5918875평)
    ₩ 청구액
    180,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.22

    - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

    - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

    - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 최기범을 임차인으로 보고함.

    - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:30)예정
      178,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      최OO
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 압류권자
      안OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      안OOOOO
    • • 교부권자
      광OO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 임차권자
      최OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "상록수역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 주택까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 샷시창호 마감 등임.

    이용상태

    다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

    설비내역

    기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등의 부대설비가 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지임.

    인접 도로상태등

    본건 남동측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    24건
    평균김정가
    162,308,333원
    평균매각가
    98,866,917원
    매각가율
    63%
    평균유찰횟수
    2.5회