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유찰 3회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52371
경기도 안산시 상록구 본오동 684-7 해정파크빌 2층201호
146,000,000원
71,540,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
87,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.07㎡(7.281175평)
건물면적
28.91㎡(8.745275평)
₩ 청구액
149,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정71,540,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰102,200,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰146,000,000원
- • 2026.02.24 (10:30)변경102,200,000원
- • 2026.01.13 (10:30)유찰146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOOO
- • 임차권자주OOOOOOO (OOOO OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""한국선진학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독(다가구)주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 4층 내 2층 201호로서 (사용승인일 : 2021.08.17) 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
공동주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 '공동주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
155,335,814원
평균매각가
92,173,159원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.6회