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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경52370
경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 210동 18층1804호
552,000,000원
552,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.6138㎡(10.4706745평)
건물면적
84.9488㎡(25.697012평)
₩ 청구액
11,285,632원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `박충식`이 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.02.10 (10:30)변경552,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지를 위주로 근린생활시설 및 공공시설로 형성된 아파트지대로서, 제반여건은 보 통임.
교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 되며, 북동측 근거리에 정왕IC가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임.
건물의 구조
2018.02.23.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건내 제18층 제1804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 복층유리 등임.
이용상태
본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관, 다용도실 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 방송설비, CCTV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 주도로는 북서측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로3류(폭25m~30m) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.