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유찰 1회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경52343
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-107호
478,000,000원
234,220,000원
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.38㎡(3.1399500000000002평)
건물면적
30.1㎡(9.10525평)
₩ 청구액
351,744,887원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대열람 결과 해당주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차 현황서에 등록된 한재성을 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정234,220,000원
- • 2026.02.10 (10:30)유찰478,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 임차인한OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 ""지하철 안산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 공업업무지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 지하철역 및 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 13층 건(사용승인: 2020.09.10) 내, 외벽:돌붙임 마감 등, 내벽:인테리어마감 등, 창호:강화유리창호 등 임.
이용상태
근린생활시설(휴게음식점)로 이용중임.
설비내역
공용의 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로 지식산업센터건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반공업지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.