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유찰 1회
🏬오피스텔
안산지원
2025타경52342
경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 5층비514호
96,000,000원
67,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,520,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.3784㎡(1.324466평)
건물면적
21.0654㎡(6.3722835평)
₩ 청구액
125,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:30)예정67,200,000원
- • 2026.04.09 (10:30)유찰96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 가압류권자한OOOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자안OO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자안OO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOOOOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하고 있는 ""배곧동우체국"" 북동측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 비동 5층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 열병합방식에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비 등이 되 어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
569,063,830원
평균매각가
189,975,630원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.7회