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유찰 2
🏠대지
안산지원
2025타경52341
경기도 안산시 단원구 선부동 1051-9
963,745,890
472,235,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
452,960,568(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.22

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 전입자들을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

- 목록 건물의 부지임.

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:30)예정
    472,235,000원
  • 2026.05.14 (10:30)유찰
    674,622,000원
  • 2026.04.02 (10:30)유찰
    963,745,890원
당사자 내역
  • 채권자
    탁OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    탁OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 임차인
    장OO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    문OO
  • 임차권자
    탁OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""안산석수초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지로 단독(다가구) 주택 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 폭 약 6M 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

본건은 알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건으로, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.

이용상태

본건은 단독주택(다가구 주택)으로 이용중임.

설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건은 제시외건물 ㉠ ~ ㉢이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
537,538,800
평균매각가
250,000,000
매각가율
47%
평균유찰횟수
3

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