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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52339
경기도 안산시 상록구 월피동 504-7 성화리치빌 3층301호
164,000,000원
164,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
103,320,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.05㎡(9.090125평)
건물면적
58.71㎡(17.759775평)
₩ 청구액
147,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정164,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOOOOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자용OOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 ""광덕초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 공원, 학교, 임야 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 3층 301호로서 (사용승인일 : 2011.11.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약6미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(서울 예술대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
162,308,333원
평균매각가
98,866,917원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.5회