0 / 12
유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52338
경기도 시흥시 거모동 1759-3 경동타운 3동 지하층비3호
70,000,000원
49,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
43,400,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.87㎡(8.733175평)
건물면적
36.59㎡(11.068475000000001평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정49,000,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰70,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자현OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 ""군자초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택이 밀집한 일반주택지대이며 간선도로변은 소규모의 점포, 음식점 등이 소재한 노선상가지대임.
교통상황
본건 주택까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 일반적인 대중 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 지하층 비3호(B03호)로서 외벽 : 인조석 및 적색오지타일붙임 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 및 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중이며 관리상태 보통임.
설비내역
위생설비 갖추었고 가스보일러에 의한 난방구조이며 도시가스설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지 북동측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
184,538,462원
평균매각가
115,208,846원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.2회