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유찰 1회
📍업무시설
안산지원
2025타경52336
경기도 안산시 단원구 원곡동 994-6 트리플렉스에이단지 301동 2층202호
98,000,000원
68,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
54,880,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
19.9002㎡(6.0198105평)
건물면적
21㎡(6.3525평)
₩ 청구액
114,082,478원
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 상가건물임대차현황서의 내역을 기재함.
- 상가건물임대차현황서에 채무자 겸 소유자가 등재되어 있음.
- 전입세대확인서와 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정68,600,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰98,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자백OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 ""안산역"" 남측에 위치하며, 부근은 유통상가, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장 및 안산역(지하철4호선)이 소재하며 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 2층 202호, 223호로서,(사용승인일:2013.11.29) 외 벽 : 판넬붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태
공히 공부상 업무시설로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역
위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 판매시설, 업무시설 건부지임.
인접 도로상태등
단지내 도로상태 양호하여, 단지 외곽공도와 통함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
3,815,012,086원
평균매각가
2,063,408,857원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2회