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신건
🌳전
농지취득
안산지원
2025타경52322
경기도 시흥시 금이동 28-3
786,928,000원
786,928,000원
신건
AI 예상낙찰가
456,418,239원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
373,200,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
- 본건 토지에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 미상임.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정786,928,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자유OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자시OO
- • 지상권자중OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 금이동 ""칠리제저수지""남측인근에 위치하며 주위는 창고부지,농경지 (전),임야 등이 혼재하는 국도주변의 개발제한구역내 농경지대로 서남측인근으로 수도권제 1순환고속도로 고가도로가 통과함.
교통상황
국도와 연계되는 도로를 통하여 부근까지 차량의 접근이 가능하며 칠리제저수지앞 도로변 에 노선버스정류장이 있음.
형태 및 이용상태
부정형의 농경지(전)로 북측의 토지(전)보다는 높은 상태(약0.7미터정도)임.
인접 도로상태
지적상 맹지로 동측은 구거와 접하고 인근토지의 현황 도로를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 과밀억제권역<수도권 정비계획법> *<추가기재>토지거래계약에 관한 허가구역
제시목록 외의 물건
남측 경계부근에 소규모 창고용도의 물건(철기둥에 그늘막)이 소재하나 구조조잡하고 현상 빈약한 가설물임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상 2)본건토지에는 ""지상권설정등기(지상권자:중소기업은행)""가 있음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
554,580,333원
평균매각가
321,915,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
1.7회