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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 7
    신건
    🏘️다세대주택
    안산지원
    2025타경52318
    경기도 안산시 단원구 와동 699-10 해밀하우스 5층502호
    145,000,000원
    145,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    85,550,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    23.57㎡(7.129925평)
    건물면적
    43.75㎡(13.234375평)
    ₩ 청구액
    140,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.22

    - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

    - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

    - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 박근준을 임차인으로 보고함.

    - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:30)예정
      145,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      박OO
    • • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
    • • 임차인
      박OO
    • • 압류권자
      포OOOO
    • • 압류권자
      수OOOOO
    • • 압류권자
      안OOOOO
    • • 교부권자
      오OO
    • • 교부권자
      수OOOOO
    • • 교부권자
      광OO
    • • 교부권자
      연OO
    • • 교부권자
      은OO
    • • 교부권자
      용OO
    • • 교부권자
      안OOOOO
    • • 교부권자
      포OOOO
    • • 임차권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""와동초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제5층 제502호로, (사용승인일 : 2011.10.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.

    이용상태

    다세대주택(방3, 거실겸주방1, 욕실1, 현관1 등)으로 이용 중입니다.

    설비내역

    위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    세장형 평지로 '다세대주택 건부지'로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    17건
    평균김정가
    171,588,235원
    평균매각가
    105,152,578원
    매각가율
    59%
    평균유찰횟수
    3.2회