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유찰 1회
🏬오피스텔
안산지원
2025타경52314
경기도 안산시 단원구 고잔동 539-4 휴지오오피스텔 9층902호
78,000,000원
54,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.027㎡(1.2181675평)
건물면적
23.137㎡(6.9989425평)
₩ 청구액
116,509,100원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 노유진을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:30)예정54,600,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰78,000,000원
당사자 내역
- • 채권자노OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인노OO
- • 전세권자노OO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자수OOOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자수OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자은OOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자포OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 지하철 수인분당선 '중앙역' 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 오피스, 관공서, 아파트 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '중앙역'이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 9층 902호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2013-05-21)(중로1류(폭20M~23M))(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건의 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.