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유찰 3회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경52309
경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 1층124호
767,000,000원
263,081,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
222,429,999원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
46.8㎡(14.156999999999998평)
₩ 청구액
1,027,198,261원
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정263,081,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰375,830,000원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰536,900,000원
- • 2025.12.18 (10:30)유찰767,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자한OOOOOOOOOO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 매화동 소재 '매화일반산업단지' 내에 위치하고, 주위는 공업용부동산, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
교통상황
대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층 건물 내 제1층 제123호 외 1개호로서, 외벽 : 알루미늄판넬 붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
공히 ""근린생활시설""로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비, 주차장, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 25미터, 북동측으로 폭 약20미터, 북서측으로 폭 약12미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3 류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합) 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
520,043,478원
평균매각가
133,956,873원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.4회