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유찰 1회
🏬업무시설
안산지원
2025타경52307
경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 11층1103호
66,000,000원
46,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
44,880,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
8.2036㎡(2.481589평)
건물면적
22.52㎡(6.8123평)
₩ 청구액
74,865,403원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `구계림`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `이수형`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `이준석`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정46,200,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰66,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인구OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자하OOOOOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""한국산업기술대학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 밀집된 공장지대, 업무용빌딩,물류시설단지 등인 산업공단이며 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 교통은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 101동 중 7층 701호,8층 803층,11층 1103호이며 외벽: 화강석, 페인팅 창호: 하드웨어 단열유리
이용상태
시건장치로 인해 내부이용상태를 확인이 불가하였으며 집합건축물대장상 업무시설(비주거용 오피스텔)임.
설비내역
대상물건의 개요 참조바람.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서 업무용 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
중로와 접하며 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 개요 참조바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문으로 인해 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
210,647,059원
평균매각가
137,366,171원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2회