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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경52302
경기도 시흥시 조남동 676 신안인스빌 엘센트로 803동 19층1903호
593,000,000원
593,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
492,190,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.9889㎡(18.44914225평)
건물면적
84.9967㎡(25.71150175평)
₩ 청구액
407,636,366원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `임대수`가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정593,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 ""운흥초등학교"" 동측 인근에 위치하는 신안인스빌 엘센 트로 아파트 803동 제19층 제1903호로서 주위는 목감택지지구내 아파트단지, 학교, 근린생활 시설, 공원 등으로 이루어져 주거여건은 무난한 편입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 19층 1903호로서, (사용승인일자 : 2017.12.21) 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시 이중창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다. (세부내역 내부구조도 참고)
설비내역
급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본단지 동측, 남측으로 도로에 접하며 단지내 도로 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (2016-08-16)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-16)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택 지구, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
407,509,434원
평균매각가
336,579,548원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회