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유찰 1회
🏬공장
안산지원
2025타경52301
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층831호
입찰일: 2026년 11월 17일 (10:30)D-37
446,000,000원
312,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,880,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
32.18㎡(9.73평)
건물면적
149.5㎡(45.223749999999995평)
₩ 청구액
361,179,841원
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧해솔초교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 지식산업센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
피알씨구조 피알씨구조지붕 지하2층 지상10층 중 제8층 제831호로서, (사용승인:2019.03.22) 외벽: 복합판넬, 페어글라스 및 강화유리붙임 마감 등. 내벽: 내부 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호 임.
이용상태
일반공장(아파트형공장:STUDIO TTAENGGEURI)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 시스템 냉 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공업용 및 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 22m 내외, 북서측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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