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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2025타경52298
경기도 안산시 상록구 성포동 584 주공아파트 1012동 6층602호
390,000,000원
273,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
292,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.572㎡(16.50803평)
건물면적
75.51㎡(22.841775000000002평)
₩ 청구액
326,482,686원
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자의 배우자가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정273,000,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰390,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 ""경일초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대 체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식 철근콘크리트조 슬래브 지붕 15층 건 중 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30 m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(경일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경일초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
299,900,000원
평균매각가
245,126,634원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.1회