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유찰 3회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52296
경기도 시흥시 거모동 1772-16 4층401호
141,000,000원
48,363,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
84,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.45㎡(7.093624999999999평)
건물면적
67.08㎡(20.2917평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `박기혁`을 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정48,363,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰69,090,000원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰98,700,000원
- • 2025.12.18 (10:30)유찰141,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 전세권자박OO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자시OO
- • 점유자JOO OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 ""군자초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(효경빌라 제4층 제401호)로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
알.씨조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2001.08.29) 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
177,636,364원
평균매각가
114,087,167원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.7회