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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52292
경기도 안산시 상록구 본오동 982-5 2층201호
170,000,000원
119,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
102,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.19㎡(12.157475평)
건물면적
67.7㎡(20.47925평)
₩ 청구액
201,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정119,000,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자안OOOOO
- • 주택임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""이호중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린상가, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 중 2층 201호로서 외벽 : 석재붙임등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도'참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
158,547,317원
평균매각가
93,270,560원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.5회