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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52271
경기도 안산시 단원구 와동 737-8 3층301호
162,000,000원
113,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
95,580,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.53㎡(11.050325평)
건물면적
77.265㎡(23.3726625평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정113,400,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""안산강서고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2001.10.17) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 마감 등.
이용상태
""다세대주택""으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서, ""주거용"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. (본건은 2023년 10월 31일자로 임차보증금 170,000,000원에 임차권 설정 등기 되어 있음.)
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
171,588,235원
평균매각가
105,152,578원
매각가율
59%
평균유찰횟수
3.2회