신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52269
경기도 안산시 상록구 월피동 439-1 파밀리아 2층202호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:30)D-9
161,000,000원
161,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
106,260,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.70㎡(8.68평)
건물면적
50.255㎡(15.202137500000001평)
₩ 청구액
165,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 ""삼일초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근 에는 공동주택, 단독주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 2층 202호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위, 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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