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매각
🏢아파트
안산지원
2025타경52258
경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 33층3301호
607,000,000원
매각
485,270,000원
80%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.9651㎡(10.27444275평)
건물면적
84.9906㎡(25.709656499999998평)
₩ 청구액
600,000,000원
매각일
2026.04.14
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 소유자 ‘탁은미’가 세대주로 등재되어 있으며, 위 세대주의 동거인으로 등재되어 있는 ‘김권우’와 `김항일`을 각 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14매각485,270,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰607,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채권자주OOOOOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OO
- • 채무자김OO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOOOOOO
- • 소유자탁OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 북측 인근 에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2017.08.23일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 40층건내 33층 3301호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 이중창호임.
이용상태
아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비, 열병합 지역난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접함), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 상대보호 구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅇ임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
407,509,434원
평균매각가
336,579,548원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회