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유찰 2회
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2025타경52256
경기도 시흥시 정왕동 2703-9 가람타워 1층106호
862,000,000원
295,666,000원
66%
(유찰 2 회)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.512㎡(6.20488평)
건물면적
44.88㎡(13.5762평)
₩ 청구액
645,447,058원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.30
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 상가건물임대차현황서에 등록된 ‘이지완’을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정295,666,000원
- • 2026.02.10 (10:30)유찰603,400,000원
- • 2026.01.06 (10:30)유찰862,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자수OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬"" 북서측 인근에 위치하는 '가람타워' 1층 106호 로서 주위는 아파트단지, 주거나지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통 임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 1층 106호로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
음식점으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약15m의 포장도로, 동측으로 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-24)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.