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유찰 3
📍업무시설
안산지원
2025타경52238
경기도 안산시 단원구 원곡동 994-6 트리플렉스에이단지 309동 3층321호
78,000,000
26,754,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
47,580,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
19.90(6.02평)
건물면적
21(6.3525평)
₩ 청구액
64,702,861원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.30

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    26,754,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    38,220,000원
  • 2026.04.16 (10:30)유찰
    54,600,000원
  • 2026.03.05 (10:30)유찰
    78,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    주OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    연OOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 ""안산역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공장 등이 소재하고 있음.

교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 안산역이 소재하는 등 제반 교통 사정은 대체로 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건 중 3층 321호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

업무시설로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 상업용 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 생활 소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
2,515,107,714
평균매각가
1,835,521,714
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.9

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