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유찰 1
🏢아파트
별도등기
안산지원
2025타경52237
경기도 시흥시 정왕동 2712 시화엠티브이호반써밋더퍼스트오션 105동 17층1703호
370,000,000
259,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
310,800,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.23(12.17평)
건물면적
59.9117(18.12328925평)
₩ 청구액
232,310,544원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.12

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김원태`가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    259,000,000원
  • 2026.07.02 (10:30)유찰
    370,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    디OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
  • 배당요구권자
    디OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시화나래중학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 제17층 제1703호로서, (사용승인일자 : 2022.12.23) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

아파트로 조사되었음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인접공도를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-03-15)(중로 엠티브이1-74)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-9)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시화나래초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
459,686,275
평균매각가
386,143,997
매각가율
84%
평균유찰횟수
1

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