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신건
🌳전
농지취득
우선매수신고
안산지원
2025타경52233
경기도 안산시 단원구 신길동 216-126
107,195,200원
107,195,200원
신건
AI 예상낙찰가
95,403,728원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 망 조세원의 큰엄마 이정녀를 만나 현황조사 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 본인이 본건 부동산을 경작하고 있다고 함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본, 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.19 (10:30)107,195,200원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO(OOO OO)
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자김O
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 '신길온천역(지하철4호선 및 수인분당선)' 남측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 다세대주택, 전, 하천, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신길온천역(지하철4호선 및 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
사다리 평지로 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 맹지로 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(능길초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
551,920,750원
평균매각가
487,221,750원
매각가율
89%
평균유찰횟수
0.8회
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