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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52227
경기도 안산시 상록구 본오동 816-5 대연베스트 5층503호
144,000,000원
100,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.475㎡(8.613687500000001평)
건물면적
36㎡(10.89평)
₩ 청구액
155,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서와 외국인체류확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서에는 세대주로 등재되어 있는 임차인이 없고, 외국인체류확인서에 등재된 자 있어 이를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정100,800,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인EOOOOOOOO OOOOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""본오초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택단지, 아파트, 학교등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제5층 제503호로써, (사용승인일: 2013.03.20) 외벽: 석재 등 마감입니다. 창호: 하이샷시 등 마감입니다.
이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 자주식주차장 설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대 16세대)의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산디자인문화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
158,547,317원
평균매각가
93,270,560원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.5회