0 / 10
유찰 1회
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2025타경52226
경기도 안산시 단원구 성곡동 838-8 반달섬38타워 10층1009호
304,000,000원
212,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
142,880,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.328㎡(4.93922평)
건물면적
67.86㎡(20.527649999999998평)
₩ 청구액
208,450,308원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인의 직원 홍다희를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.
- 상가건물임대차현황서에 등재된 `프렌즈에프앤비 주식회사`를 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정212,800,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰304,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인프OOOOOO OOOO
- • 근저당권자서OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""반달섬"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 생활형 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는등 대중교통사정은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하2층/지상10층건 내 10층 1009호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 창호 : 강화유리 마감 등
이용상태
본건은 ""근린생활시설""로서 조사일 현재 인접호와 호별구분없이 일단의 영업장(실내골프 연습장)으로 이용중임.
설비내역
기본 위생. 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 남측, 북측으로 중로와 접하는 3면각지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-04-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 10층 1009호의 호별표식등은 없는 상태이며 집합건축물대장에 의거 복원이 가능하기 때문에 일시적현상이라고 판단됩니다.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
574,200,000원
평균매각가
192,547,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9회