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    0 / 23
    신건
    🏢아파트
    안산지원
    2025타경52219
    경기도 안산시 상록구 성포동 584 성포동주공아파트 1014동 1층104호
    380,000,000원
    380,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    285,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    54.572㎡(16.50803평)
    건물면적
    75.24㎡(22.760099999999998평)
    ₩ 청구액
    300,181,408원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.30

    - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

    - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

    - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 최춘옥을 임차인으로 보고함.

    - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

    - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

    - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

    - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 소유자 김석연이 세대주로 등재되어 있음.

    - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:30)예정
      380,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      군OOOOOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      추OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 근저당권자
      군OOOOOOO
    • • 가압류권자
      김OOOOOOO
    • • 교부권자
      안OOOOO
    • • 교부권자
      시OO
    • • 배당요구권자
      김OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호[1] (성포동주공아파트 1014동 1층 104호) 본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 경일초교 남측에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 공원 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재함. 기호[2] (서해아파트 110동 7층 701호) 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 송운초교 북서측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 공원 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재함.

    교통상황

    기호[1,2] 본건까지 차량접근 가능함.

    건물의 구조

    기호[1] 철근콘크리트 벽식철근콘크리트 슬래브지붕으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 새시창 등임. 기호[2] 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 새시창 등임.

    이용상태

    기호[1,2] 아파트임.

    설비내역

    기호[1,2] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    기호[1] 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 기호[2] 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    기호[1,2] 아파트단지내 포장도로 되어 있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호[1] 제2종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(경일초등학교), 절대보호구역 (경일초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 기호[2] 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 성장관리권역임.

    공부와의 차이

    --

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 동일 규모 표준적 이용현황 및 건축물대장 현황도면 등 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    299,900,000원
    평균매각가
    245,126,634원
    매각가율
    75%
    평균유찰횟수
    2.1회