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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경52206
경기도 안산시 상록구 이동 675-1 송호하우스 1층101호
839,000,000
839,000,000
신건
AI 예상낙찰가
536,960,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
169.00(51.12평)
건물면적
139.105(42.0792625평)
₩ 청구액
670,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.23

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    839,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 '송호고등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 4호선 및 수인분당선 ""한대앞역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브/평스라브)지붕 2층건 내 101호(1층 및 2층)로서, 외벽 : 롱브릭 마감 등 내벽 : 벽지도배 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (1층, 2층, 다락) (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 총 2세대의 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 소로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(송호고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기 관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 단독주택으로 형성된 ""송호마을""에 소재함. - 건축물현황도상 확장형 발코니와 다락이 소재함.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
168,990,543
평균매각가
110,771,918
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4

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