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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2025타경52184
경기도 안산시 상록구 성포동 588 404동 14층1404호
492,000,000원
344,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
369,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.42㎡(16.46205평)
건물면적
74.51㎡(22.539275평)
₩ 청구액
309,600,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자의 배우자가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정344,400,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰492,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자애OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOO OOOO)
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 ""성포초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽식콘크리트 평지붕 15층건내 14층 1404호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등이 되어 있으며, 열병합 지역난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 광로2류(폭50m~70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시 교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅇ임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
299,900,000원
평균매각가
245,126,634원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.1회